Kapitaal ophalen is geen project.
Het is een kanaal.
Liven Capital Markets is de kapitaalkant van Liven World. Het structureert, geeft uit, administreert en rapporteert, zodat ieder vehikel op dezelfde bouwketen en hetzelfde exploitatiemodel staat in plaats van elke keer opnieuw te worden bedacht.
Vier functies, permanent bemand.
Een kapitaalmarktfunctie haalt geen geld op. Hij beheert de schaarse voorraden waarmee je geld ophaalt, en zorgt dat elke uitgifte de volgende makkelijker maakt in plaats van moeilijker.
Structurering
Vehikelkeuze, route en voorwaarden, samen met fondsadvocaat en fiscalist. Eén keer goed doordacht in plaats van per project opnieuw.
Uitgiftekalender
Welke entiteit geeft wanneer uit, onder welke grondslag, en hoeveel ruimte er dan nog over is. Eén pagina waar iedereen vanaf leest.
Administratie en waardering
Onafhankelijke bewaarder en externe waardering, met een register van deelnemingen en voorwaarden dat bijblijft.
Rapportage
Financiële én operationele cijfers in één set, zodat prestaties van de exploitatie in dezelfde taal staan als het rendement.
Eén beheerder. Eén bouwsysteem.
Meerdere vehikels.
Kapitaal komt binnen bij het platform, niet bij een los project. Daaronder hangen de vehikels, daaronder de assets, en onderaan de exploitatielaag die bij de beheerder blijft, ook nadat een gebouw verkocht is.
Het schaarse goed is niet geld.
Het is ruimte.
Kapitaal voor wonen is er. Residentieel is met 85 procent de meest gevraagde sector in de INREV-intenties voor 2026. Wat eindig is, is iets anders: uitgifteruimte, onderpand, de aandacht van beleggers en de kalender. Vier voorraden die je per project opmaakt als niemand ze beheert.
Voorraden beheren
Vrijstellingsruimte, onderpand, beleggersaandacht en kalender worden als eindige voorraden gevolgd, niet als vanzelfsprekendheden.
Eén beslisregel
Willen twee entiteiten tegelijk dezelfde ruimte, dan is er een expliciete afweging op harde criteria. Niet wie het eerst komt.
De ladder
Privaat, club, fonds. Elke uitgifte wordt zo gestructureerd dat hij het volgende vehikel mogelijk maakt in plaats van belast.
De eerste vraag die u stelt,
als eerste beantwoord.
Wij zijn een beheerder zonder fondsgeschiedenis. Het eerlijke antwoord daarop is geen belofte, maar een structuur die niet afhangt van onze goede bedoelingen.
Beheer
Werkroute is beheer onder een bestaande vergunninghoudende AIFM, met Liven als gedelegeerd portefeuillebeheerder. Een eigen vergunning is het eindbeeld, niet het beginpunt.
Bewaarder en waardering
Onafhankelijke bewaarder en externe waardering vanaf het eerste vehikel, binnen het raamwerk van de AIFM.
Rapportage
De INREV-standaard als basis. Operationele en ervaringscijfers naast de financiële cijfers, in dezelfde set.
Duurzaamheid
SFDR-classificatie wordt vastgesteld en onderbouwd. Circulaire en biobased materialen zitten contractueel in het bouwsysteem.
Alignment
Eigen inleg van de sponsor, en de exploitatierol blijft na verkoop bij ons. Onze blootstelling eindigt niet bij oplevering.
Wat hier in selectie of nog te bepalen heet, is precies dat. Wij hebben liever dat u een onafgemaakte structuur nu toetst dan dat u hem later ontdekt.
Geen intenties. Bewijs.
De eerste torens zijn verkocht voordat de eerste module geplaatst was. Woningcorporatie de Alliantie nam de twee torens op de kavels R21-1, 5 en 9 in Almere af: 332 woningen, half sociaal en half middenhuur. Liven World blijft de actieve plint van 2.000 m² doen. Bouwstart 2028.
Let op: R21-1, 5 en 9 is verkocht. Het is bewijs van uitvoeringskracht, geen pipeline die in een vehikel zit. Cijfers zijn indicatief en gebaseerd op Randstad 21.
Wij spreken met professionele partijen.
Over structuur, over samenwerking, en over wat u zou moeten zien voordat dit een serieus gesprek is. Deze pagina is geen aanbieding en geen uitnodiging tot inschrijving. Het is een introductie van het platform.
